(1月25日)米中古住宅販売↓

米国で中古住宅販売が発表された。12月は季調済年率545万件と、11月の654万件から16.7％も減少してしまった。ただ、11月に期限切れを迎えるはずだった住宅初購入者に対する減税措置を前にした駆け込み需要、結局この減税は10年4月まで延長されたのだが、そういう短期的政策要因が、足もとの中古住宅販売を大きく変動させている。

December Existing-Home Sales Down but Prices Rise; 2009 Sales Up
Washington, January 25, 2010
http://www.realtor.org/press_room/news_releases/2010/01/december_down

　　　　季調済年率　 原数値 　中央値価格
　　　　　　　 万件 　　　万件 　　　万ドル
09年 1月 　449.0 　　25.7 　　　 16.48
　　　2月 　471.0 　　28.0 　　　 16.82
　　　3月 　455.0 　　35.7 　　　 16.99
　　　4月 　466.0 　　41.3 　　　 16.66
　　　5月 　472.0 　　44.7 　　　 17.47
　　　6月 　489.0 　　52.1 　　　 18.20
　　　7月 　524.0 　　53.2 　　　 18.15
　　　8月 　509.0 　　49.8 　　　 17.73
　　　9月 　554.0 　　46.8 　　　 17.60
　　10月 　609.0 　　49.8 　　　 17.22
　　11月 　654.0 　　47.1 　　　 17.00
　　12月 　545.0 　　41.4 　　　 17.83

発表文の気になるところを抜粋すると、

An NAR practitioner survey shows first-time buyers purchased 43 percent of homes in December, down from 51 percent in November. Repeat buyers rose to 42 percent of transactions in December from 37 percent in November; the remaining sales were to investors.(全米不動産協会の調査によると、住宅初購入者は11月の51％から12月は43％に低下した。住替え購入は11月の37％から42％に増加した。残りは投資需要だ)

とのこと。これを単純に原数値の11月47.1万件と12月の41.4万件にかけると、初購入者は11月の24.0万件から12月は17.8万件に激減しているが、住替え購入は11月の17.4万件から12月の17.4万件と殆ど同じ(小数点以下3位が微妙に違うが。。。)である。投資需要は5.7万件から6.2万件。
協会のコメントでは、またこの住宅減税期限の切れる4月ごろに、駆け込み需要が発生するのではとの見方をしているようだ。


《ニュース備忘録》

【ブルームバーグ】
イングランド銀：資産買い取り計画の購入対象の国債、継続的に見直し
2010/01/25 19:40 JST
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920008&sid=aD7RKtLzYftc

【ロイター】
2次補正予算案が衆院を通過、緊急経済対策に7.2兆円
2010年 01月 25日 19:34 JST
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-13505720100125

【ブルームバーグ】
中国銀行：香港での新株発行も－転換社債に続く資金調達手段
2010/01/25 17:52 JST
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920010&sid=aHk9u90fUFYI

【ロイター】
再送：米の新金融規制案、ボルカー氏の影響力復活を鮮明に
2010年 01月 25日 16:00 JST
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-13498520100125

【ロイター】
企業からの選挙資金の上限撤廃判決、「民主主義損なう」＝米大統領
2010年 01月 25日 14:11 JST
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-13498020100125

【ロイター】
中国など新興4カ国、温暖化ガス削減計画の期限内提出を明言
2010年 01月 25日 13:44 JST
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-13497220100125

【ロイター】
中国政府エコノミスト、2010年ＧＤＰ伸び率は約9.5％と予想
2010年 01月 25日 13:00 JST
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-13495420100125

【ブルームバーグ】
ダボス会議：ルービニ氏ら弱気派健在、強気の投資家尻目に－今週開幕
2010/01/25 12:12 JST
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90900001&sid=aPJAFuH9a2Fw

【ブルームバーグ】
中国の鉄鋼メーカー、コスト上昇に直面－需要回復で競合他社が増産
2010/01/25 11:52 JST
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920011&sid=a512YINuWMPs

【ロイター】
米下院金融委員長、政府系住宅金融機関廃止の可能性を指摘
2010年 01月 25日 10:50 JST
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-13492320100125

【ブルームバーグ】
ドバイ・ワールド：資産評価額は10.8兆円、負債の倍－イッティハド紙
2010/01/25 08:54 JST
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90900001&sid=aUvMTbAznSZs

【ブルームバーグ】
ＩＭＦ：ギリシャからの融資要請ない見込み－専門家グループ訪問終了
2010/01/22 06:48 JST
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=infoseek_jp&sid=afzMkX220Dp8